Estimation théorique
Rue Saint Ausonne,16000 Angoulême (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Ausonne,16000-Angoulême indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.763€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.763€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulême (16015), comprenant 43396 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 9,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 959€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 60 | RUE SAINT-AUSONE | 4 | 72 | 63 | 144000€ | 2000€ |
2023-03-13 | 51 | RUE SAINT-AUSONE | 4 | 75 | 113 | 168500€ | 2247€ |
2023-03-29 | 53 | RUE SAINT-AUSONE | 3 | 70 | 76 | 109700€ | 1567€ |
2023-01-20 | 41 | AV DU PDT WILSON | 8 | 200 | 1260 | 676200€ | 3381€ |
2020-11-30 | 61 | RUE SAINT-AUSONE | 3 | 105 | 194 | 201200€ | 1916€ |
2019-09-18 | 156 | AV JULES FERRY | 6 | 110 | 268 | 142400€ | 1295€ |
2019-05-03 | 23 | AV DU PDT WILSON | 6 | 210 | 410 | 598550€ | 2850€ |
2023-06-02 | 1 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 1 | 16 | 12 | 86450€ | 5403€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 3 | 40 | 12 | 118000€ | 2950€ |
2022-01-28 | 168 | AV JULES FERRY | 6 | 124 | 192 | 220600€ | 1779€ |
2022-11-21 | 25 | RUE SAINT-AUSONE | 3 | 80 | 150 | 300000€ | 3750€ |
2023-06-12 | 1 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 1 | 24 | 18 | 87062€ | 3628€ |
2023-03-27 | 92 | RUE SAINT-AUSONE | 3 | 70 | 36 | 125000€ | 1786€ |
2021-07-13 | 167 | AV JULES FERRY | 5 | 112 | 461 | 300000€ | 2679€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 1 | 53 | 25 | 55000€ | 1038€ |
2022-09-27 | 142 | AV JULES FERRY | 5 | 100 | 350 | 118000€ | 1180€ |
2022-04-27 | 30 | REM DU MIDI | 7 | 350 | 230 | 600000€ | 1714€ |
2019-06-27 | 6 | RUE DU PONT DE VECHILLOT | 5 | 140 | 959 | 266550€ | 1904€ |
2020-02-06 | 176 | AV JULES FERRY | 4 | 80 | 162 | 95000€ | 1188€ |
2019-07-26 | 17 | RUE SAINT AUSONE | 3 | 92 | 110 | 120000€ | 1304€ |
2021-03-02 | 16 | RUE SAINT-AUSONE | 6 | 120 | 80 | 262000€ | 2183€ |
2020-10-12 | 140 | AV JULES FERRY | 3 | 70 | 96 | 40000€ | 571€ |
2020-06-24 | 71 | AV DU PDT WILSON | 5 | 119 | 162 | 220550€ | 1853€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DU PONT DE VECHILLOT | 4 | 97 | 274 | 40000€ | 412€ |
2020-04-20 | 138 | AV JULES FERRY | 3 | 83 | 132 | 140000€ | 1687€ |
2022-09-28 | 108 | RUE SAINT-AUSONE | 1 | 45 | 36 | 40000€ | 889€ |
2021-04-09 | 93 | RUE SAINT-AUSONE | 4 | 110 | 335 | 183233€ | 1666€ |
2020-04-24 | 153 | AV JULES FERRY | 4 | 65 | 360 | 55000€ | 846€ |
2022-07-04 | 114 | RUE SAINT-AUSONE | 2 | 63 | 35 | 70000€ | 1111€ |
2022-01-18 | 25 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 3 | 84 | 112 | 185300€ | 2206€ |
2020-02-21 | 116 | RUE SAINT AUSONE | 4 | 70 | 50 | 75500€ | 1079€ |
2023-06-02 | 130 | AV JULES FERRY | 3 | 60 | 270 | 156000€ | 2600€ |
2019-08-09 | 29 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 6 | 102 | 245 | 290352€ | 2847€ |
2021-08-13 | 33 | RUE DU MOULIN DES DAMES | 4 | 81 | 126 | 130000€ | 1605€ |
2021-09-28 | 25 | RUE DU MOULIN DES DAMES | 3 | 56 | 125 | 109000€ | 1946€ |
2020-10-15 | 149 | AV JULES FERRY | 6 | 118 | 483 | 84000€ | 712€ |
2021-10-12 | 12 | RUE DU MOULIN DES 3 ROUES | 4 | 100 | 903 | 170000€ | 1700€ |
2020-09-01 | 12 | REM DU MIDI | 7 | 300 | 280 | 525005€ | 1750€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DU MOULIN DES DAMES | 3 | 78 | 162 | 82000€ | 1051€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU PONT VECHILLOT A SILLAC | 3 | 62 | 442 | 60000€ | 968€ |
2023-03-30 | 6 | RUE BLANCHET | 2 | 50 | 22 | 60000€ | 1200€ |
2021-09-14 | 109 | RUE SAINT-AUSONE | 2 | 80 | 58 | 160500€ | 2006€ |
2021-08-25 | 39 | RUE DU CHANOINE DE MOREL | 5 | 168 | 227 | 350840€ | 2088€ |
2020-10-01 | 87 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 110 | 264 | 378600€ | 3442€ |
2022-08-29 | 87 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 110 | 264 | 453000€ | 4118€ |
2019-08-28 | 13 | RUE DU TOURNIQUET | 6 | 122 | 216 | 258000€ | 2115€ |
2023-05-12 | 13 | RUE DU TOURNIQUET | 6 | 122 | 216 | 374200€ | 3067€ |
2019-05-24 | 19 | RUE FENELON | 5 | 154 | 710 | 380000€ | 2468€ |
2020-02-27 | 19 | RUE FENELON | 5 | 154 | 710 | 413450€ | 2685€ |
2020-02-25 | 85 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 126 | 203 | 309200€ | 2454€ |
2021-02-05 | 137 | AV JULES FERRY | 2 | 75 | 542 | 115900€ | 1545€ |
2020-11-17 | 19 | IMP EMILIEN JARRETON | 4 | 96 | 232 | 51000€ | 531€ |
2021-10-26 | 83 | RUE DE BEAULIEU | 6 | 191 | 92 | 380000€ | 1990€ |
2021-01-12 | 246 | RUE DE BORDEAUX | 4 | 90 | 48 | 105000€ | 1167€ |
2022-06-27 | 68 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 59 | 56 | 185000€ | 3136€ |
2023-06-09 | 73 | RUE DE BEAULIEU | 8 | 228 | 330 | 611700€ | 2683€ |
2021-10-29 | 72 | RUE EMILE LEGRAND | 5 | 79 | 288 | 175000€ | 2215€ |
2022-09-29 | 19 | RUE BOURBONNAISE | 2 | 46 | 531 | 345000€ | 7500€ |
2021-11-30 | 10 | RUE CHE FER A ST-MARTIN | 3 | 70 | 53 | 77000€ | 1100€ |
2019-11-05 | 17 | RUE BOURBONNAISE | 2 | 55 | 55 | 38000€ | 691€ |
2021-01-27 | 2 | IMP BOURBONNAISE | 2 | 44 | 31 | 92000€ | 2091€ |
2020-01-22 | 10 | RUE CHE FER A ST-MARTIN | 3 | 50 | 41 | 70000€ | 1400€ |
2021-02-22 | 9 | RUE BOURBONNAISE | 3 | 92 | 178 | 48000€ | 522€ |
2022-12-13 | 129 | AV JULES FERRY | 6 | 143 | 510 | 185000€ | 1294€ |
2019-12-03 | 19 | RUE BOURBONNAISE | 1 | 50 | 20 | 30000€ | 600€ |
2019-12-14 | 75 | RUE EMILE LEGRAND | 5 | 85 | 312 | 78000€ | 918€ |
2020-02-07 | 66 | RUE EMILE LEGRAND | 2 | 38 | 106 | 30000€ | 789€ |
2021-01-21 | 69 | RUE DE BEAULIEU | 8 | 300 | 167 | 411100€ | 1370€ |
2021-10-12 | 1 | RUE BOURBONNAISE | 3 | 42 | 42 | 69490€ | 1655€ |
2019-08-13 | 19 | RUE BOURBONNAISE | 1 | 50 | 20 | 26000€ | 520€ |
2019-08-08 | 8 | RUE DE BASSEAU | 4 | 84 | 70 | 122500€ | 1458€ |
2021-06-28 | 8 | RUE DE BASSEAU | 4 | 84 | 70 | 160000€ | 1905€ |
2019-07-31 | 11 | RUE SAINT MARTIN | 6 | 148 | 84 | 322188€ | 2177€ |
2020-07-17 | 13 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 55 | 48 | 133450€ | 2426€ |
2022-03-17 | 12 | RUE DE BASSEAU | 3 | 63 | 93 | 98700€ | 1567€ |
2023-04-14 | 1 | RUE BOURBONNAISE | 2 | 44 | 46 | 86000€ | 1955€ |
2020-06-08 | 101 | AV DU PDT WILSON | 5 | 142 | 160 | 190000€ | 1338€ |
2021-05-21 | 15 | IMP BOURBONNAISE | 3 | 65 | 283 | 65000€ | 1000€ |
2020-09-17 | 19 | RUE CHE FER A ST-MARTIN | 5 | 100 | 260 | 105000€ | 1050€ |
2020-04-10 | 21 | RUE CHE FER A ST-MARTIN | 2 | 35 | 85 | 53000€ | 1514€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DE BASSEAU | 4 | 94 | 264 | 124400€ | 1323€ |
2021-06-28 | 55 | RUE ABBE JOUBERT | 4 | 60 | 242 | 100000€ | 1667€ |
2019-11-15 | 46 | RUE EMILE LEGRAND | 3 | 80 | 30 | 80000€ | 1000€ |
2019-06-05 | 22 | RUE DE BASSEAU | 3 | 87 | 34 | 64130€ | 737€ |
2020-06-10 | 54 | RUE EMILE LEGRAND | 2 | 46 | 23 | 32500€ | 707€ |
2021-08-05 | 52 | RUE EMILE LEGRAND | 2 | 32 | 18 | 36800€ | 1150€ |
2023-02-27 | 105 | AV DU PDT WILSON | 2 | 51 | 158 | 65000€ | 1275€ |
2020-02-19 | 22 | RUE DE BASSEAU | 2 | 42 | 32 | 48000€ | 1143€ |
2021-03-22 | 62 | RUE DE BEAULIEU | 2 | 33 | 0 | 70000€ | 2121€ |
2021-05-28 | 44 | RUE EMILE LEGRAND | 3 | 60 | 93 | 102500€ | 1708€ |
2022-12-07 | 44 | RUE EMILE LEGRAND | 3 | 60 | 93 | 144770€ | 2413€ |
2021-04-12 | 8 | RUE DES MOULINS | 3 | 79 | 37 | 55000€ | 696€ |
2022-05-25 | 30 | RUE DES CRESSONNIERES | 5 | 70 | 379 | 95000€ | 1357€ |
2023-01-20 | 6 | PL DU PETIT BEAULIEU | 5 | 145 | 115 | 390529€ | 2693€ |
2023-05-10 | 9 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 60 | 494 | 135000€ | 2250€ |
2020-10-26 | 44 | REM DESAIX | 6 | 159 | 266 | 125000€ | 786€ |
2019-08-13 | 19 | RUE DU MINAGE | 7 | 190 | 628 | 385000€ | 2026€ |
2023-06-07 | 38 | RUE EMILE LEGRAND | 3 | 58 | 78 | 135000€ | 2328€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 93 | 50 | 233950€ | 2516€ |
2021-09-23 | 15 | IMP DES LILAS | 3 | 57 | 251 | 125850€ | 2208€ |
2023-05-03 | 47 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 65 | 110 | 25000€ | 385€ |
2021-06-28 | 94 | AV JULES FERRY | 6 | 160 | 300 | 256270€ | 1602€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DU PETIT ST-CYBARD | 10 | 400 | 417 | 660000€ | 1650€ |
2020-10-26 | 14 | RUE DU PETIT ST-CYBARD | 10 | 400 | 417 | 430000€ | 1075€ |
2021-10-01 | 36 | REM DESAIX | 10 | 270 | 234 | 520000€ | 1926€ |
2021-10-11 | 38 | RUE DE BASSEAU | 4 | 93 | 608 | 40000€ | 430€ |
2021-10-25 | 7 | RUE BALZAC | 3 | 62 | 50 | 85000€ | 1371€ |
2021-10-04 | 16 | RUE DU MINAGE | 8 | 210 | 165 | 320000€ | 1524€ |
2020-09-15 | 22 | IMP BOURBONNAISE | 5 | 76 | 358 | 102500€ | 1349€ |
2021-03-05 | 14 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 110 | 255 | 169000€ | 1536€ |
2021-01-26 | 5 | RUE DU MINAGE | 4 | 141 | 65 | 358684€ | 2544€ |
2019-07-19 | 5 | RUE DU MINAGE | 4 | 141 | 65 | 325000€ | 2305€ |
2020-07-01 | 29 | RUE EMILE LEGRAND | 2 | 40 | 49 | 48050€ | 1201€ |
2022-07-20 | 4 | RUE DU MINAGE | 5 | 142 | 96 | 357000€ | 2514€ |
2019-08-01 | 5 | REM DE BEAULIEU | 5 | 121 | 30 | 140000€ | 1157€ |
2022-12-27 | 40 | RUE DE BASSEAU | 1 | 45 | 260 | 64000€ | 1422€ |
2023-03-14 | 3 | RUE BOUILLAUD | 5 | 125 | 95 | 353050€ | 2824€ |
2020-06-08 | 21 | PL TURENNE | 3 | 65 | 30 | 78500€ | 1208€ |
2020-04-30 | 10 | RUE CORNEILLE | 9 | 380 | 0 | 569850€ | 1500€ |
2020-10-15 | 22 | RUE BOUILLAUD | 6 | 148 | 90 | 162750€ | 1100€ |
2021-08-30 | 37 | RUE DE BASSEAU | 3 | 60 | 164 | 80000€ | 1333€ |
2020-09-11 | 4 | RUE LUCIE VALORE | 4 | 91 | 276 | 180000€ | 1978€ |
2022-12-06 | 17 | RUE TISON D ARGENCE | 6 | 290 | 122 | 600000€ | 2069€ |
2022-03-28 | 18 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 109 | 253 | 155000€ | 1422€ |
2022-04-26 | 20 | RUE BOUILLAUD | 3 | 60 | 55 | 125000€ | 2083€ |
2019-08-23 | 20 | RUE BOUILLAUD | 3 | 60 | 55 | 106500€ | 1775€ |
2021-03-08 | 2 | IMP DES LILAS | 4 | 75 | 772 | 207000€ | 2760€ |
2021-03-30 | 23 | RUE EMILE LEGRAND | 4 | 125 | 92 | 197521€ | 1580€ |
2021-03-29 | 39 | RUE DE BASSEAU | 1 | 34 | 355 | 21460€ | 631€ |
2019-06-14 | 52 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 64 | 54 | 88000€ | 1375€ |
2023-04-04 | 52 | RUE SAINT-MARTIN | 3 | 64 | 54 | 180000€ | 2813€ |
2021-03-12 | 59 | IMP BOURBONNAISE | 4 | 121 | 0 | 170000€ | 1405€ |
2020-05-25 | 73 | RUE SAINT MARTIN | 5 | 90 | 190 | 80000€ | 889€ |
2020-02-14 | 21 | RUE DES CRESSONNIERES | 3 | 85 | 402 | 142105€ | 1672€ |
2021-01-29 | 4 | RUE JEAN MAINTENON | 3 | 80 | 718 | 134300€ | 1679€ |
2021-12-14 | 11 | RUE TRAVERSIERE BOUILLON | 3 | 46 | 28 | 52000€ | 1130€ |
2020-05-15 | 21 | RUE EMILE LEGRAND | 3 | 116 | 101 | 176350€ | 1520€ |
2020-08-25 | 16 | RUE VAUBAN | 7 | 200 | 115 | 187400€ | 937€ |
2020-03-09 | 18 | RUE VAUBAN | 7 | 380 | 272 | 347000€ | 913€ |
2022-06-03 | 29 | RUE DU SOLEIL | 7 | 230 | 494 | 650000€ | 2826€ |
2020-11-20 | 4 | RUE MOLIERE | 4 | 220 | 426 | 568250€ | 2583€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DE BASSEAU | 4 | 86 | 240 | 163750€ | 1904€ |
2019-10-07 | 21 | RUE DES CORDONNIERS | 3 | 47 | 51 | 100000€ | 2128€ |
2022-08-01 | 21 | RUE DES CORDONNIERS | 3 | 47 | 51 | 184500€ | 3926€ |
2022-09-08 | 21 | RUE DES CRESSONNIERES | 3 | 63 | 158 | 61750€ | 980€ |
2023-03-29 | 153 | RUE DE BORDEAUX | 5 | 90 | 70 | 31140€ | 346€ |
2020-01-28 | 87 | AV JULES FERRY | 4 | 80 | 196 | 186220€ | 2328€ |
2023-05-09 | 87 | AV JULES FERRY | 4 | 80 | 196 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-07 | 10 | IMP DES LILAS | 4 | 105 | 918 | 215000€ | 2048€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DE BEAULIEU | 3 | 96 | 32 | 120000€ | 1250€ |